En complément de l’article paru dans la Lettre de Quartier n° 53 voici le PLAN des HAUTEURS, annexé au projet de Plan Local d’Urbanisme intercommunal, voté le 16 mars 2023 à Aix.  SOUMIS À ENQUÊTE PUBLIQUE EN OCTOBRE PROCHAIN.

• Sur ce plan de l’Est d’Aix, il est facile de se repérer en partant du Centre-Ville, en gris, en bas à gauche.
• Le trait noir qui s’en détache, c’est le Cours des Arts et Métiers, puis l’avenue Fontenaille, jusqu’à la sortie d’Aix, vers Vauvenargues à l’Est.
• Ce trait croise l’axe Nord-Sud, Venelles-Gambetta, par Jean Moulin, Pétrarque, Nostradamus, Aurientis, RICM puis Gambetta vers le Sud Est ; avec la branche vers Le Tholonet par le val de la Torse, depuis la piscine.
• Le trait en pointillés, c’est la rue St-Thomas de Villeneuve.
• En bleu, les 2 rivières, Baret et Torse.
• On repère les parcelles et la forme exacte des bâtiments : ENSAM , Petit Nice ( des croix ) , le lycée Cézanne , la Pinette ( 7 carrés ) , Le Chopin et Super Chopin , le Clos Mireille ( en point d’interrogation ) et une multitude de parcelles avec villas ou immeubles .
• Par contre, on distingue mal les rues, il faut se repérer avec la forme des bâtiments.
• LECTURE des hauteurs : Repérables par les couleurs, plus c’est foncé, plus c’est haut, le blanc est pour la zone Naturelle. 
• >> Orange foncé : 16 mètres (4 étages) exemple Petit Nice – Chopin –
• >> Orange moins foncé : 14 mètres (3/4 étages) exemple Beauregard- Pinette,
• >> Orange moyen : 13 mètres (3 étages) exemple derrière la boulangerie, et côté droit du ch. de Beauregard, le Cours des Arts et Métiers, lycée, villas du Petit Nice
• >> Orange clair : 11 mètres (2 étages) exemple, chemin du Four, au-dessus du Petit Nice
• >> Blanc-rosé : 7 mètres  (1 étage)  rive gauche de la Torse, rives du Baret, Fontenaille à partir des commerces. Tout ce qui est mitoyen de la zone Naturelle.
• ON VOIT :
• >> Un grand secteur à 1 étage entre Baret et Torse, et le long de Fontenaille à partir des commerces jusqu’à Saint-Marc. Une transition entre ville et zone naturelle.
• >> Les hauteurs sont plutôt en accord avec l’existant, mais les nouvelles constructions en cours (Aquarella-Fontenaille, 124 Fontenaille, 39 Baret, RICM côté Torse, …) ne seraient plus possibles. Par contre nous n’avons pas d’informations précises au sujet des projets interrompus (Alta Rocca) ou non commencés (Bastide Bibémus) …

Vous pouvez agrandir le plan en cliquant dessus